전세란 집주인이 임차인으로부터 목돈을 빌리고 이자와 월세를 퉁치는 제도. 결론적으로 집값이 계속 상승해서 은행이자보다 많은 수익이 나야지 성립 가능. 이율이 무지 낮거나 집값이 오를 기미가 안보이면 집주인에게는 손해. 그런데 요샌 이율도 낮고 집값은 떨어지지 않으면 다행.. 그래서 전세비용은 폭등중. 부동산 불패신화가 득세하던 한국에서만 기형적으로 존재하던 제도인데 지금 추세대로라면 곧 멸종할듯?