"오를만큼" 이란건 상당히 주관적인 것이라 섣불리 판단하기 힘듭니다. 앞에분 말씀대로 현재 월세가 싼 건 맞고, 월세 전환율로 봤을 때는 사실상 그다지 싼게 아닙니다. 지역마다 다르지만 0.9% 정도가 되는데 이는 연리로 계산하면 10%가 넘습니다. 다만 이 기준이 전세가 기준이라 현재 집값 대비 전세가가 50%인 상황에서는 집값 대비 연리 5% 정도이긴 합니다. 그런데, 집값이 오르지 않으면 전세는 없어질 것이라는 것은 다들 하는 이야기 입니다. 그럼 월세 전환률의 기준이 전세가가 아니라 집값이 될 것이고 땅값 + 건물값(감가 상각 포함)이 기준이 될텐데, 이건 그야말로 상업용 건물 월세 계산하는 것과 동일한 방식이라는 거죠.