16일자 중앙일보 시론에 보니까, 서강대 조윤제 교수라는 분이 부동산 경기부양 자제해야 한다는 논조의 글을 쓰셨던데, 중앙일보는 기사보려면 회원으로 가입해야 하더군요. 굴러다니 는 중앙일보 영자지에서 본 것이라 찾아보니 영문기사 전문은 다음 URL에 있습니다. http://english.joins.com/pdf/pdfdata/2001/08/16/2001081603.pdf 91년의 지가 총액은 national income의 9배였다고 하는데, 95년에 5.4배 현재 3~4배라고 합니다. 계속 떨어지는 추세이지만, 주요 국가의 지가 총액은 national income과 거의 같은 수준밖에 안된 다고 하고 장기불황을 겪고 있는 일본이 91년에 4배밖에 안되었다고 합니다. 산업화된 다른 나라의 경우 집값은 평균 연간임금의 3~4배이고, 한국은 이미 8배라네요. 이런 높은 지가는 땅을 가진 계층들의 부의 대물림을 더 쉽게 하고 부동산이 없이 새로 일을 시작하는 젊은 층, 회사의 부담을 크게 한다, 따라서 임금이 상승해야 하고 회사는 생산성이 약화 될뿐 아니라 현재 진행중인 경제체질개선 작업도 큰 타격을 받을 것이라는. 따라서 부동산 경기 진작책은 단기 처방의 입에 단 독약이라는 내용입니다. 인구가 수도권에 지나치게 집중되어 있고, 밀도가 높다는 점을 감안하더라도 현 부동산 가격은 너무 높은 것 같은데 이런식으로 나가다가는 일본처럼 부동산 버블이 심각하게 터져서 경제가 수렁 으로 가는게 아닌가 하는 생각도 듭니다. 여러분들은 어떻게 생각하시는지? 지금이 한창 집값 오른 때이고 이제 팔고 월세 내고 사는데 좋은 것인지 흠.