제 친구는 벌써 오피스텔을 두채나 사서 임대사업자로 등록이 되어 있습니다. 초기 분양때 분양금액의 10%를 계약금으로 내고 향후 지어지면 나머지를 대출반, 자기돈반 으로 산다구 하는데..임대사업자로 등록을 하면 세금인가 뭔가를 깎아준다고 하더군요..(자세히 기억이 나질 않아 몇%인지는 모르겠네요.) 그친구 왈..오피스텔 건축사 명의로 빌린 대출금의 이율이 높지 않기 때문에 지금의 월세정도면 월 25만 정도의 수익이 생긴다고 합니다. 그래서 그친구는 자기 전세돈까지 거기다 박으면서까지 그걸 산다고 하는데.. 친구는 1.일단 대한민국에서 집값이 떨어진적은 건국이래 IMF때 말구는 없구..그나마 회복하는데는 1년 반이면 족했다..즉 집값은 절대 안떨어진다. 2.대출금은 상환기간이 매우 길기 때문에(어느정도인지 물어보지 못했군요.) 나중에는 월세 남은돈으로 충분히 상환가능하다. 두가지의 전제를 깔고 투자를 시작했다고 하더군요.. 강남쪽의 오피스텔이면..여러가지 면에서 다른 곳 보다 장점이 많을 것이라 생각되는데...(세가 나가지 않거나..가격이 떨어지거나..하진 않을 것 같음) 왜..다른 분들은 투자를 말리시는 걸까요?? 여의치 않으면 들어가서 살면 되지 않을까요?? -_-;;; ┌ ┐ │ From an Insane member in Insane society... │ └ ┘