프리미엄이 있으면 그 돈 만큼 더 받고 분양권 파는거죠. 입주하게 되면 매매가가 움직이는 거구요. 부가세가 붙는건 오피스텔이 주택이 아니라서 그런데 임대사업자로 등록하시려면 요런게 3개는 필요할 걸요? 주택임대사업자도 주택을 3개 보유해야 한다더군요. 2008년 정도에 좋은 위치에 있는 오피스텔이라면 괜찮을 겁니다. 오피스텔은 경기를 심하게 타니까 경기가 과열되어 사무실 공실률이 낮을때 다른 사람한테 임대하라고 권하고 팔면 될테죠. 그런데 막상 팔 때 되면 다른 매물도 나와서 쉽지 않을걸요..