은행 융자를 안받고 8400을 투자해 월 120을 받으면 이율이 연 17% 정도군요. 세금 같은 것을 빼고 생각하면 나쁘지는 않네요. 그런데 융자를 받았을때 이자가 월 31만원이면 원금상환 얘기가 쏙 빠진거 같군요. 원금을 갚으면 5400만원을 3년에 갚아도 월 150이나 내야 합니다. 융자를 받고 투자를 한다면 프리미엄 받고 팔던지 해야겠네요. 월 120이라는 임대료가 보장된 것이 아닌 만큼 조심해야겠네요. 요런 상가가 어디는 잘되고 아디는 안되고 천차만별인데다 뚜껑을 열어봐야 알게 되는 경우가 많아서 조심해야 겠더라구요. 또 점포내에서 층수나 건물내 위치에 따라 프리미엄이나 임대료가 다릅니다. 동대문의 두타, 밀리오레 등을 다니시면서 조사도 해보시고 연구를 해보시는 것이 좋겠다는 생각입니다.