근자에 주택 매매(전세)값이 폭락하였는데. 이것이 과연 수요의 감소와 공급의 증가에 의한 것인지 궁금합니다. 물론, 경기악화로 인해 어느정도 변동은 있으리라 보는데. 그것이 지금과 같은 폭락을 유발할 만한 큰 변동의 원인인지가 의문이라서요. 제가 생각하기에 집값은 항상 증가하게된다는 의식적인 가격 카르텔이 자금사정의 경색으로 인해 붕괴된 것이라 보여 지는데요. 마치 기름값이 하락하는 것과 같이. 그 하락된 폭을 소위 말하는 거품이란 생각이 들고 그런 거품이 있다는 것은 그 재화가 이를테면 주택, 매우 가격 비탄력적이기 때문이라 생각하였습니다. 이런 경우에 경제학 원론에 나오는 수요 공급의 법칙으로 잘 설명 및 예측이 가능한가요?