오랜만에 미세법전을 열어보았습니다. 정확히 말하면 Title 26 Internal Revenue Code 지요. 주택과 관련된 세법을 보려고 하니... 재산세나 취득/등록세는 지방세라서 그런지 찾을 수가 없네요.. 즉 연방세가 아니기 때문에 주마다 다를 수 있다는 것이겠지요. 연방 법에는 없으니 제가 잘 모르겠고..그렇다면 주택에 관련된 세금이 소득 신고시에 어떻게 반영되지는 찾을 수 있겠지요..... . 1. 일단 지방정부에 내는 재산세는 전부 소득신고(Tax return)에서 전액 Itemized deduction 항목입니다. 우리 나라로 보면 소득공제정도 됩니다. 2. 주택의 구입, 신축, 증축, 보수 등을 위해 대출한 경우 그 이자비용을 결혼한 부부는 1,000,000달러까지, 혼자인 사람은 500,000 달러까지 역시 소득공제 받습니다. 3. 물론 이러한 혜택은 두채까지만 허용되는 듯 합니다. 즉 세번째 집부터는 공제가 안되는군요. 4. 주택을 사고 팔 때, 만약 주거주목적의 주택이었다면 양도차익의 $600,000 까지는 양도소득세가 면제됩니다. (결혼한 부부의 경우입니다. 미국은 싱글은 보통 절반정도의 혜택을 주는군요.). 다만 지난 5년 중에 2년 이상 보유하고 2년이상 거주해야 한다는 조건이 있습니다. 5. 양도차익에 대한 세율은 장기보유의 경우 약 15% 정도인 듯 합니다. 단기 보유는 더 높겠지요. 최고 35% 정도 일거라고 짐작합니다. 나중에 시간 되면 소득세도 우리나라랑 미국이랑 연봉별로 비교해 보면 재미있을 거 같네요.. 3000만 부터 1억짜지.... 천만원 단위로 함 보죠.. 나중에.... @ ~~ ~~ ~ ~~~ ~~~~ ~ ~ 바람과 함께 떠나는 __=||=__-__-__ ? _ %% _ ###_ | :^^^^^^^^^^^^: ~~ ~` 기 차 여 행 '~~ ~ ~ ~ /_/ \ / \ / \| :- -:--:--:--: ~~~ ~~\ /~~ ~ ~